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後年與市價比應9成

中央日前行文給各縣市政府，要求民國一○四年七月一日起，各縣市的公告現值與市價應達九成比，讓交易市場呈穩定及符合現況，因此市府地政處這幾年都在地價評議委員會中主張應大幅調高比例，藉此縮短市價與公告現值的比。

市府地政處地價科長曾淑英說，竹市的市價與公告現值比一直都是各縣市末座，曾被審計室糾舉過，只有一○一年調幅為廿三．四九％，但因民間及市議會有異聲，今年僅調高六．六一％，原本市府希望一○三年能調高十七．八％，但幾經協調仍未達成，最後僅調高七．五％，依此來看，市價與公告現值的比例仍僅六成，與台北市、新北市等直轄市都已達八成五來看仍有段距離。

議員憂心房市停滯

不過，市議員吳國寶認為，公告現值調幅太高，民間不敢買賣，將導致房市閉鎖性效應，他舉例，如果買一千萬元的房子，可賣一千一百萬元，卻因公告現值調幅太高，土地增值稅要繳一百五十萬元，那豈不是政府訂制度欺負老百姓，一般人若得知要繳如此高土增稅，就考慮不交易，市場交易就可能停滯。

此外，政府希望公告現值的調幅與市價比能達九成，應以一定比例逐年調，且各縣市情況不一，不能拿台北市與新竹市相比。

吳國寶也以土增稅收為例，竹市一○一年調高廿三．四九％，但土增稅收為十八．九億元，比一百年調幅僅四．五八％，卻收到十六．六億元稅收來看，調高比例確實造成房市閉鎖性效應，因為土增稅僅增加兩億多元。同樣一○二年僅調六．六一％，今年度到八月的土增稅收已有十六億多元，顯示調幅不躁進，反能增加稅收。